强心脏121204,东方红1204d是什么意思

坦洲的房子有投资价值！结合中山目前的整体楼市表现，实际上，中山的整体价值都是非常高的，特别以深中通道为中心来进行区块选择，靠近深中通道的翠亨新区和火炬开发区，是投资价值比较高的区块，这也是中山市作为临深城市的焦点所在，此外则是主城区、泛城区和坦洲镇。

坦洲镇的位置价值，更重要的还是在于临珠区块，受到的大辐射红利是珠海的发展，临近珠海区块的房价差，还有便捷的交通条件，这些无疑是坦洲房价发展迅速的主要组成部分。

博主为您整理了中山区块的投资价值，作为参考对象，可以客观来理解坦洲房子的投资价值。

主城区： 包括石岐区、西区、东区和南区。作为中山的市域中心，主城区在交通、商业、教育、文化等各方面的资源配套都十分齐全，人居氛围浓厚，投资性强。

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同时，中山市政F目前还在全力打造岐江新城，将和南朗翠亨新区打造为中山市两大强心脏，共同带动中山发展，岐江新城在未来将根据功能定位和交通条件划分为总部基地商务办公片区、商务花园片区、度假疗养片区、文化展示片区、综合商贸片区、居民社区和山体景观公园七个片区。而且未来中山的城市轨道交通也都会以主城区为核心，并分散至各镇区，投资前景不错。

泛城区： 包括沙溪镇和港口镇，作为主城区的辐射地带，泛城区也受到了主城区各种资源的辐射，升值潜力愈发受重视，近两年，越来越多的外来房企进驻泛城区，包括佳兆业、龙光等。

同时，泛城区也逐步成为主城区的副中心，目前在交通、市政、教育、商业等各方面都在开始积极建设，是中山三旧改造的重点区域之一。

火炬开发区和南朗镇：两个城镇放在一起讲，一方面，两个区域相连，有部分土地是相交错的，而且这两个镇区都因为深中通道而价值倍增。深中通道是连接深圳市和中山市的超级大桥，是世界的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，出入口与中山高速互通，贯通全市。

深中通道将中山和深圳两地紧密的联系在一起，路程时间由原来的几小时缩短到半个小时，不仅带来中山的强势发展，也带动了两地的共赢，同时，中山的政策扶持和基建，也为这两个区域带来无限发展空间。因此这两个区域是中山目前最火的地方，尤其是南朗镇的翠亨新区，因为是深中通道在中山的第①个落地点，所以几乎是全市最具投资价值的地方，房价也几乎赶上市区。

火炬开发区则凭着临近主城区和南朗镇的地理优势，而成为投资的热门地带，而且深中通道在火炬开发区也将设立出口，同时比起南朗来说，火炬开发区的生活配套比南朗齐全得多，所以也是非常热门的投资区域。

坦洲镇：因为临近珠海，可以共享珠海和中山的资源而成为投资热门地带，虽然区块工业发展一般，但由于临珠的区位影响，优秀的生态环境带来了大量湾区投资者。

随着港珠澳大桥的开通，珠海与澳门、香港的联系也愈加紧密，出行更加便利，而坦洲又临近珠海，不仅是区域内便利的交通干道，与珠海互通的区块，还可以享受滨海城市良好的交通配套，因此它虽然产业价值一般，但投资价值仍然居高。而且，比起珠海来说，坦洲的房价也十分具有亲和力，因此，有不少的珠海、港澳客都到坦洲置业。

坦洲具体有什么优势呢？

交通区位极具优势：坦洲太临近珠海市中心区域，珠海随着港珠澳大桥的开通，陆路链接了香港、澳门，珠海的发展空间巨大，国家也会加大力度发展珠海。坦洲虽说是中山的，但是基本与珠海联动发展，到拱北15分钟，到港珠澳大桥20分钟，到横琴只要15分钟。坦洲的区位优势很明显，发展极具空间。

未来发展空间巨大：随着金琴快线建好，坦洲但珠海未来的城市新中心（横琴保税区），只要15分钟，基本上坦洲与横琴+保税区+湾仔连为一体。横琴目前房价均价为4.5万，坦洲才1.7万左右，15分钟，价格差巨大，坦洲2套大房，只能换珠海一套小房，购房者自然有偏斜。

大型社区居住环境一流：目前坦洲坦南路一带，均为大型社区，全部为新型的社区，据说万达广场，在中山选址第一个就看好坦洲，他看好珠坦未来的发展空间，未来坦洲还有两条轻轨线路，坦洲发展只等时间了。

总的来说，投资中山坦洲，基本可以按照珠海的区域来投资！虽然坦洲一直没有过分强调中山珠海两城的同质化，但实际上，差异并不大，珠海普通楼盘有的，坦洲大部分楼盘都有，比如优质园林，高质空气，便捷交通出行，而坦洲有的，比如低房价，低购房资格，低生活成本，按照珠海目前的购房条件和城市情况，确实比不上。

莫要小看购房者的眼光，投资客的眼光经常是超越数据的存在。坦洲的未来不仅仅是本区块的未来，也不仅仅和中山的整体楼市挂钩，除了珠海的影响，就连深中通道的即将开通，也将会为坦洲带来更多的机会和发展空间。

因此，目前投资坦洲的房子性价比高，以距离优势赢得一波珠海购房者，对于坦洲的房子有投资价值吗这个问题总得来说还是不错的。

关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！

然后自我介绍一下，以往几年一直在深圳和珠海做房地产行业，2015年11月份新闻公布深中通道确认建设的消息出来时，就来中山做地产了。

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结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

博主留下了幸福的泪水。